日期：2023-04-05 15:47:02 来源：AI合富西安站
【资料图】
随着西安楼市回暖，新房推货速度提升，二手房也扎堆涌进市场。
据相关数据：2月份，西安市存量房（二手房）网签备案面积约84万，环比增长18.48%，同比增长140.30%；其中，住宅网签备案面积79万（8161套），环比增长54.15%，同比增长136.05%。价格也是连续上涨三个月，2月西安二手房平均挂牌价17095元/。
那么，二手房的增加，对新房和购房者有怎样的影响呢？
首先，更多的二手房增加，意味着有更多客户需要购置房产，从而新房的成交也会跟着上涨。
其二，新房和二手房之间的竞争会加大。随着二手房的增加，市场的成交价格会随着房源增多而相对降落，而价格的降落又会导致准备购买二手房的客户产生更多观望情绪，于是部分购房客户就会放弃二手房而选择购置新房。
其三，按照一般情况，二手房增加确实有利于新房的销售，但购房对于很多家庭来说可能是一代人几十年的付出，最近几年停工、烂尾项目频繁爆出，西安问题楼盘数量又排在高位，对新房交付存疑的客户，可能会选择看得到、摸得着的二手房，降低未知风险系数。对于这部分购房者来说，再购置新房的可能性极大降低，所以会对新房销售带来竞争压力。而且，二手房周边配套大多比较完善和成熟，数量的增加，会给到购房者更多的选择空间。
总而言之，二手房增加有利于新房的销售，有利于提振购房者的信心，而对于购房者的选择来说，不管新房还是二手房，从自身经济能力和实际需求出发，适合自己的才是最好的。
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新资讯：西安二手房价格连续上涨三个月，对新房和购房者有怎样的影响？
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